「贷款合同吗」数百名小额贷款合同纠纷被告!琼山法院裁定,→

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贷款合同吗

数百名小额贷款合同纠纷被告!琼山法院裁定,→


  商报全媒体讯(椰网/海拔手机端记者柯育超)12月11日9时,海口市琼山区人民法院公开开庭审理了128宗小额借款合同纠纷系列案。此批案件为某小额贷款公司起诉各借款人的案件,涉及当事人多达100余人,覆盖人数众多,社会影响较大。

  

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  因该批案件具备标的额相对较小,法律关系较明晰的特征,琼山法院决定采取小额程序审理。开庭前,法官们通过庭前阅卷,对其中涉及的借款本金、利息利率、履约情况等审理要点进行了充分的讨论,梳理了审理思路,并预先制作了庭审方案,为庭审做了充足的前期准备,保障了该批案件能顺利审结。

  据了解,在此次庭审中,法官们对焦点问题进行了针对性的审查,并且充分听取了当事人的诉辩意见。紧张而有序的庭审结束后,法官们依据查明的事实和认定的证据,对128宗小额借款合同纠纷案进行了当庭宣判。双方到庭当事人对审理结果均表示没有异议。

  

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  通过该批案件的公开开庭宣判,凸显了速裁案件“快审快结”的核心要义,也实现了司法的大众化、简便化、快捷化,充分保障了人民群众合法权益,增强了人民群众对司法审判的认同感,达到了预期的良好效果。

  【责任编辑:庄华敏】

  熟悉楼市的朋友应该都听说过茶水费这种东西,每当楼市火爆的时候,开发商虽然不会明面上涨价,但却会通过其他手段暗地里涨价,茶水费就是最常见的手段。例如在前两年的时候珠三角地区经常就能看到收茶水费的开发商,而且这笔茶水费还不是小数目,动不动就要几十万上百万的。最后的结果就是官方不得不出台文件限制茶水费现象,例如深圳东莞等城市就出台了类似文件,茶水费现象也慢慢从楼市里消失了。但奇怪的是,最近楼市呈现出明显降温趋势之后,开发商手里的房子已经有卖不掉的迹象之后,市场却出现了茶水费现象,那么开发商到底哪来的底气呢?

  

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  数据方面,9月份一线城市新房成交同比下跌47%,国庆期间60个重点城市的新房成交同比也相当了43%。这都说明一件事情,那就是现在的楼市彻底地进入到降温区间,而且随着人口的下降,这种降温还会一直持续下去。

  按道理来说,在楼市降温的时候,开发商手里的房子会变得越来越难卖掉,所以这个时候的开发商应该会降价。但凡事都有例外,现在有开发商不仅不降价,反而还要面向购房者收取茶水费。有大V爆料称,自己趁着十一期间去售楼处了解楼市行情的时候,在问到大平层的以及复式楼的时候,销售都会说没有房源了,如果实在想买那就只能支付额外的茶水费拿到购房指标。

  

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  明明楼市处于降温区间,开发商都在发愁如何卖掉手里的房子,却有开发商要收茶水费,这到底是哪来的底气呢?就笔者个人看来,这其实都是开发商的销售套路,因为不管在什么时候去售楼处,你都会发现销售嘴里永远都是在说没房了,沙盘上的模型也都贴着售罄的字样。但实际情况到底如何,大家心知肚明,销售之所以会说没房子,索要茶水费,本身就是想要赚一笔额外的钱,而不是卖掉房子。而且从另一方面来想,之所以现在会有开发商收取茶水费,也是为了营造楼市销售紧张的氛围。毕竟现在正常的市场行情下,房子已经卖不掉,那就只能营造一个假的氛围出来,刺激下购房者,搞不好就有人买房了呢?

  

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  那么问题就来,如果现在遇到这种收取茶水费的开发商,购房者该怎么做呢?笔者的建议是,直接转身走人,因为现在的楼市是一个供应过剩的楼市,到处都是卖不掉房子的开发商,只要想买房随时都能找到合适的房源,没必要在这种想办法忽悠人的开发商那里买房。而且按照现在的楼市行情来看,收茶水费可能就是开发商最后的挣扎了,当发现收茶水费这种套路失效之后,开发商就只能降价促销了。所以如果购房需求不是很急切的购房者,完全可以稍微等一段时间,到时候就能买到更便宜的房子。


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